Процесс приобретения недвижимости в США

20.07.2020

Выгодное вложение средств

Покупка недвижимости за рубежом – это отличный способ вложения финансовых средств. Если вы хотите быть уверенным в своей инвестиции, попробуйте рассмотреть рынок жилой собственности в Соединенных Штатах. В США найдется вариант буквально для каждого. Вы сможете подобрать дом или квартиру в шумных мегаполисах, в уединенных поселках или на солнечном побережье. Здесь можно одинаково успешно вести бизнес и проживать в спокойных, комфортных условиях. Каждый человек сможет найти дом или квартиру по своему вкусу и на свой кошелек. Приобретение недвижимости любого плана будет замечательным вложением, с множеством плюсов и положительных моментов.

Финансовые плюсы

В первую очередь, стоит отметить, что Америка является мировой державой, где сосредоточено множество экономических и природных богатств. Не смотря на мировой кризис в области финансовых взаимоотношений, бизнес в стране не теряет своих позиций. Рынок недвижимости отличается поступательным и постоянным ростом цен, что делает покупку жилья в этой стране наиболее выгодной инвестицией.

Природа и законодательная база

В Америке не только хорошо работать, но и комфортно жить. Здесь отличный климат, а природа отличается значительным разнообразием. По желанию, можно купить дом у озера или в горах, квартиру на шумной улице огромного мегаполиса, собственный особняк в тихом пригороде или обосноваться на берегу бескрайнего океана. Вы можете не сомневаться в чистоте окружающей вас природы, в Америке свято чтут законы и заботятся о мире вокруг. Вас может приятно удивить и состояние жилых построек. К строительным работам, на всех их этапах применяются самые высокие требования и меры контроля со стороны властей на местах. Все застройщики обладают соответствующими лицензиями и проводят работы по возведению построек с максимальной аккуратностью и точностью.

Кредитная база для покупки недвижимости

Вас, безусловно, сможет поразить и кредитная система в США. При необходимости, финансовые средства для покупки частной или коммерческой недвижимости, вам будут выданы сроком до тридцати лет. Получить такую рассрочку не сложно. Для этого требуется быть счастливым обладателем одной пятой от общей суммы по сделке, а также согласиться с выплатой процентной ставки, которая, кстати, является довольно лояльной. В среднем банк берет за свои услуги около пяти процентов, от выданной суммы кредита, в год. Такие займы готовы предоставить не только банковские учреждения, но и многочисленные финансовые компании, а также кредитные союзы. Помочь с оформлением кредита, может и брокер. Этот специалист своего дела, поможет вам найти наиболее выгодное предложение, собрать бумаги и провести сделку. Естественно, оказываемые им услуги не являются бесплатными, чаще всего они определяются неким процентом от суммы, проведенной сделки.

Налоговая база

Экономическая составляющая при приобретении недвижимости в Америке, является весьма благоприятной. К этой характеристике можно отнести и налоговую базу. Суммы ежегодных выплат государству за владение недвижимым имуществом является действительно минимальными. В среднем по стране, налог составляет порядка одного процента от суммы, за которую дом или квартира будут приобретены. Будущим покупателям следует знать, что на его размер влияет тип постройки, а также ее фактический адрес, район, штат.

Самый главный плюс

Плюсов при приобретении недвижимости в Америке множество. Но многие покупают ее совсем по другой причине. Личная собственность на территории страны дает возможность получить визу на въезд, без лишних проволочек. Чем выше цена, тем больше шанс обосноваться в стране на длительное время. Так, сумма в полмиллиона американских долларов, дает вам право считаться гражданином Соединенных Штатов и получить вид на постоянное жительство.

Процесс приобретения недвижимости в США

В Америке не существует ограничений на совершение сделок в сфере недвижимости иностранными гражданами. Вы можете стать владельцем, как земельного участка, так и многоквартирного дома, были бы деньги. Запретов для покупки просто не существует. Процесс приобретения жилья или помещения для ведения бизнеса выглядит следующим образом. Для начала нужно уточнить штат и район, где располагается ваша будущая собственность. Подобрать область, в которой вы будете вести просмотр предложений, заранее, очень важно. Каждое местное агентство недвижимости специализируется по продаже в конкретном районе. Начинать осмотры лучше, после выбора нескольких объектов. В этом случае у вас будет возможность сравнивать и принимать взвешенное решение. В США допускается возможность понижения цены, поэтому попробуйте вступить в торги, если понравившееся предложение оказалось вам не по карману. Следующий этап заключается в подписании договора. Рекомендуется самым тщательным образом изучить все включенные в него пункты, чтобы не потеряться в зарубежной казуистике. После письменного подтверждения согласия сторон, начинается процедура независимой регистрации. Параллельно потребуется посетить несколько инстанций, где вам выдадут документы о состоянии недвижимости, рыночной стоимости и законного права владения. Прохождение всех инспекций является обязательным. В среднем на проведение одной сделки в сфере недвижимости отводится один месяц.

обратно к списку новостей